Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Bruz

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€206,900

Prix au m²

€4,222

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Bruz

Description

** EXCLUSIVITE BRUZ** Situé à deux pas de la place du Vert Buisson, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface habitable d'environ 49 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, développant plus de 25 m², idéale pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les atouts majeurs de ce bien : - Ses extérieurs rares sur le secteur. Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m² ainsi que d'une belle terrasse d'environ 50m², parfaits pour vos moments de détente ou de réception. - Sa proximité aux commerces. Vous pouvez tout faire à pieds ! - Son ravalement de façade a déjà été voté, il sera réalisé courant 2026. Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. PRIX HAI : 206.900€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 197.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) : [Coordonnées masquées] Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement . Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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