Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€164,693

Prix au m²

€3,361

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Idéalement situé en plein coeur des Sables-d'Olonne, cet appartement T2 de 49,22 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage, il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de plus de 18 m² offrant un espace de vie agréable, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Atout particulièrement rare sur le secteur : un garage fermé vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien et une valeur ajoutée indéniable. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un emplacement premium et d'un projet à personnaliser. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788.00 euros.

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