Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Chambéry

VIAGER LIBRE - CHAMBERY - 2 PIECES - AVEC GARAGE - RESIDENCE ACHEVEE 2025 Référence 422673004 Age : Homme de 75 ans Bouquet : 153800 EUR Rente : 1031 EUR/mois Valeur du bien : 280000 EUR Descriptif du bien : VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS ? Chambéry - Nouveau quartier Vetrotex où nature, modernité et convivialité se rencontrent. Habiter, travailler et se détendre dans un cadre durable pensé pour les générations futures. ??Gare SNCF 10 minutes à pieds Le Viager vous permet d'acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire. Au 8ème étage d'une résidence achevée en Novembre 2025, avec ascenseur, découvrez ce beau 2 pièces de 49 m². Il se compose d'une entrée, WC suspendus, salle de douche, une chambre avec balcon, et une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Ses atouts : - Appartement neuf (Nov 2025) - Situé en étage élevé, - Double orientation ouest/nord, - Terrasse en angle avec vue dégagée sur les montagnes. - Prestations de qualité : huisseries en inox, BSO électriques - Chauffage urbain par radiateurs. - DPE A - Cave et grand garage (22 m²). Comment investir ? : En versant un capital comptant de 153 800 EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 031 EUR indexée. Analyse financière : VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS Devenez propriétaire d'un appartement avec garage sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 153 800 EUR FAI le jour de la vente puis des mensualités de 1031EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. *Valeur locative estimative 950EUR/mois hors charges, garage compris. ? Chambéry - Nouveau quartier Vetrotex où nature, modernité et convivialité se rencontrent. Habiter, travailler et se détendre dans un cadre durable pensé pour les générations futures. ??Gare SNCF 10 minutes à pieds Les avantages d'investir à Chambéry : ? 1. Des prix encore accessibles (comparé aux grandes villes alpines) ? 2. Une rentabilité locative intéressante o Rendement brut généralement entre 4,5 % et 7 % selon les biens o Loyers dynamiques (~18 EUR/m² en moyenne ? 3. Une forte demande locative (clé du succès) Plusieurs profils alimentent la demande : o ? Étudiants (? 14 000 à 15 000) o ? Jeunes actifs et frontaliers o ?? Familles o ? Touristes (été + hiver) ? 4. Un emplacement stratégique o À proximité de grandes villes : Lyon, Grenoble, Annecy o Accès rapide aux stations de ski et au lac du Bourget ? 5. Une ville en développement (potentiel de plus-value) o Projets urbains en cours o Amélioration des quartiers o Image de ville verte en progression