Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Ballan-Miré

Ballan Miré centre - Bel appartement T2 récent, agréable et lumineux, situé dans un quartier calme. Il comprend : 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), 1 chambre (avec meuble dressing), une salle de bains avec WC, une loggia de 7 m², un cellier et une place de parking double sécurisée en sous-sol. Le cellier se trouve sur le palier de l'appartement. L'appartement est proche de nombreuses commodités, dont grande surface. Proche bus ligne 30. Libre le 15/05/2026. Loyer : 606 € dont 39 € de charges locatives (comprenant l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 567 € Honoraires charge locataire : 441 € dont 147 € d'état des lieux d'entrée Surface habitable 49.1 m² DPE C, GES C. DPE réalisé le 21/04/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 690 €. ATTENTION BIEN SOUS LOI PINEL, soumis à critères d'éligibilité ECI IMMOBILIER 02.47.05.08.26. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Stéphane SCHARLY immatriculé au RSAC de 92259978200013, sous le numéro 534996244. Loyer de 606,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 441,00 euros ( soit 8,98 euros/m² ) dont 147,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros.