Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Limoges

À LOUER : Appartement T2 rénové à neuf, idéalement situé dans le centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la faculté de droit. Ce bien d'une superficie de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou un étudiant. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous trouverez également une belle chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un branchement pour machine à laver. Un dégagement avec placard vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire. L'appartement dispose également d'un patio privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin de verdure. De plus, vous aurez accès à deux locaux privatifs situés au fond de la cour, idéaux pour stocker vos affaires ou votre vélo. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son emplacement central vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Pour le stationnement, un abonnement au tarif résident est disponible pour seulement 16€ par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 05.55.11.90.69 ou par email à limoges.contact@citya.com. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, au coeur de la ville !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 538,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.