Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Plaisir

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: ***Nouveauté En Exclusivité*** Appartement de type T2 en rez-de-chaussée surélevé destiné à un primo-accédant ou pour un investissement locatif, ravalement avec isolation extérieure thermique et phonique, voté et les coûts sont à charge des vendeurs se compose : ** 1 Entrée avec placard. ** 1 Porte d'entrée blindée installée fin Juin 2025 avec isolation acoustique, thermique et structure renforcée en acier. ** 1 Séjour avec porte-fenêtre avec 3 vantaux dont 1 fixe, menuiserie PVC et double vitrage installée en Juillet 2025. ** 1 Cuisine vue jardin, séparée, aménagée, équipée d'une plaque de cuisson en vitro céramique récente ainsi que sa hotte, plomberie a été refaite en 2022 en même temps que la rénovation de la salle de bains avec WC. ** 1 Cellier attenant à la cuisine pour votre rangement supplémentaire. ** 1 Chambre parquetée sans vis-à-vis, vue jardin. ** 1 Dressing. ** Tableau électrique changé en 2022. ** Fibre optique. ** Chauffage collectif au Gaz de ville garantit un confort thermique Optimal. ** Volets roulants électriques en PVC vont être installés. ** Interphone, une présence d'un gardien pour vous assurer la tranquillité et sécurité. Un avantage supplémentaire non négligeable, tout peut se faire à pied : Commerces et Bus à proximité (5 mns), Gare Plaisir Grignon (15 mns), un environnement agréable et 1 aire de jeux dans la résidence pour enfants. Pour compléter ce bien, une cave de 8m2 avec électricité en sous-sol offrant un grand espace de stockage. Je vous invite à venir visiter sans trop tarder, une réelle opportunité à saisir .... . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33€ par mois (soit 2548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 420 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).