Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Toulouse

Appartement avec balcon à Purpan Dans le secteur prisé de Purpan, à deux pas de l'arrêt Ancely, cet appartement T2 d'environ 50m² de caractère se dévoile comme un véritable cocon urbain. L'entrée, optimisée par des rangements fonctionnels, mène vers une vaste pièce de plus de 20m² de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2022, s'intègre avec élégance au salon, créant un espace de réception fluide et contemporain. L'architecture intérieure joue sur des lignes graphiques et des teintes douces, offrant une ambiance apaisante renforcée par des fenêtres insonorisantes de haute qualité. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable avec grands placards de rangement, communiquant directement avec une salle de bain moderne, tandis que les toilettes restent indépendantes pour plus de confort. Le séjour se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments de détente en retrait de l'agitation citadine. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, du CHU de Toulouse, des écoles et des transports, ce lieu de vie facilite un quotidien serein, auquel s'ajoute une place de parking privative. Cet immobilier alliant fonctionnalité et esthétique soignée, constitue une opportunité rare sur le marché toulousain. Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de ce refuge urbain clé en main pour une première résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété.190 lots (dont 82 lots à usage d'habitations), charges annuelles courantes : 1120 €/an. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 € et 820 €. Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - [Coordonnées masquées] Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).