Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Toulon

T2 bis de charme - 1er étage - Toulon Ouest / Place d'Espagne Situé au 8 rue d'Espagne à Toulon, au 1er étage d'un bel immeuble de type haussmannien, ce T2 bis de caractère séduira par son charme et la qualité de sa rénovation. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la Place d'Espagne, avec ses terrains de pétanque et son ambiance de quartier agréable. Vous êtes également à proximité immédiate de la Porte Malbousquet, avec accès rapide à l'autoroute et à seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Toulon. Commerces, transports et commodités se trouvent aux pieds de l'immeuble. L'appartement, en parfait état, offre une rénovation soignée et de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien : Un séjour lumineux avec coin salle à manger, ouvrant sur un petit balcon Une chambre au calme, donnant sur cour Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou chambre d'appoint Une cuisine séparée entièrement équipée Une loggia avec WC Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Une cave en sous-sol ? Prestations : Appartement très cossu Double vitrage Moulures d'époque Cheminée en marbre Belle hauteur sous plafond Immeuble bourgeois de style haussmannien ?? Location possible vide ou meublée Ce bien rare allie cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter Référence annonce : LO260913 Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 643 € TTC dont 148 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 729 € Montant des charges : 20 € / mois A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).