Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Dijon

À proximité immédiate du centre-ville | Quartier CHU - FacultésRésidence de standing “Domaine de l'Alma” (2015) Situé au dernier étage avec ascenseur (3/3) d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de type 2 développe une surface de 49 m² et séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Véritable atout rare : une magnifique terrasse d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une belle exposition sud-ouest. L'appartement, en très bon état, se compose de : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine équipée une chambre avec grand placard, une salle de bain avec toilette. Le confort est assuré par un chauffage au sol individuel, une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques. La résidence, de standing, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du CHU, des facultés et du centre-ville. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément du prix. Un bien rare, alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 34 - Montant des charges annuelles : 992 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 euros. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945