Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Lille

T2 49m2 / balcon / parking Lille Sud / Lillenium *** EN EXCLUSIVITE ***Immosens vous propose ce bel appartement T2 de 49 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, à proximité immédiate du centre commercial Lillenium. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier. Une grande baie vitrée donne accès à un balcon de 6 m2. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. À 300 m de Lillenium, 800 m du métro Porte des Postes, accès rapide A25. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Charges de copropriété : 425EUR/trimestre (comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, ascenseur, gardien) Ce bien fait partie d'une copropriété de / lots. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1008EUR Prix : 159 800EUR HAI (dont 8% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, soit 11 800EUR) Prix hors honoraires : 148 000EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420EUR et 630EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en C. *** Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur ***. Référence annonce : OCVAP1080010216_lbc Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 149 090 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).