Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Bordeaux

Disponible le 2 juin 2026, un appartement T2 livré en novembre 2024. 4e étage avec ascenseur. Surface de 49 m². Intégralement en parquet en chêne clair (chambre, salon, cuisine) dans les pièces de vie. La terrasse de 30 m² (5x6) vous offrira un espace en plus avec ses dimensions généreuses, votre extérieur en plein coeur de Bordeaux. Équipée de gazon synthétique et de son salon de jardin, c'est l'espace en plus. L'appartement est très lumineux. Il est composé d'une entrée avec rangements à chaussures et porte manteaux. Un WC indépendant avec rangement pour le nécessaire ménager. Le séjour, avec cuisine ouverte & équipée (frigo/congélateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes grill). Un emplacement pour lave vaisselle est disponible selon votre convenance. Une chambre très lumineuse (2 baies vitrées, bureau, penderie, lit 160x200 et tête de lit) avec sa salle d'eau attenante (douche, machine à laver, meuble vasque et miroir, sèche serviette relié au chauffage central). Le chauffage est central (réseau de chaleur de la métropole de Bordeaux) permettant un confort et une économie énergétique non négligeable. L'eau est réchauffée par un réchauffeur indépendant. Pas de balon d'eau chaude. La fibre optique est pré installée dans l'immeuble, vous n'aurez plus qu'à déclencher l'abonnement. 1000 € de loyer + 100 € de charges (charges locatives de la copropriété dont l'ascenseur et la taxe d'ordure ménagère). Cette provision sera régularisée en fonction des charges réelles. La résidence dispose d'un garage à vélo sécurisé. Situé dans le quartier de la Bastide face au Lycée François Mauriac, vous serez à 300m à pied de la place Stalingrad (Tram A). De l'autre côté à 300m un bus vous dépose en 2 stations à la gare Saint-Jean (Liane 31 - arrêt Belvédère). 2 stations de vélos v3 à proximité immédiate de la résidence. Toutes commodités à proximité : carrefour market via chemin piéton à 5 minutes, primeur, boulangerie, salle de sport. La rive droite et le centre ville sont à 15 minutes à pied via le pont de pierre. 1 place de parking disponible en supplément 50€/mois. TRÈS IMPORTANT : Merci de m'envoyer par message votre profil locataire. Particulier donc pas de frais d'agence.