Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Annecy

LRB Immobilier Annecy vous présente à la location ce T2 de 48,9m2 sur Annecy-Le-Vieux. Idéalement situé dans le bas d'Annecy-Le-Vieux, allée Jean Monnet, cet appartement est parfait pour accueillir une personne seule ou un couple soucieux de la proximité des commerces, des transports et du lac. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre avec dressing. La pièce de vie dispose d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur deux balcons. Le logement est loué meublé (bail d'un ans reconductible). En annexe, une cave, un local à vélo et un parking collectif privé complètent ce bien. Distribution par une chaudière gaz individuelle pour le chauffage (radiateurs) et eau chaude . Le locataire souscrira à son nom les abonnements à l'eau, à l'électricité, au gaz, au téléphone et s'acquittera directement après des fournisseurs des sommes correspondant aux consommations. Disponible fin mai, début juin. Revenus minimum du foyer demandés : 4 050€ net/mois. Loyer hors charges 1280€ par mois, provision charges 70€ par mois. Dépôt de garantie : 1280€ TTC Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).