Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Nice

Promenade des Anglais - Appartement T2 dernier étage de près de 50 m2 Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, en retrait de l'axe principal et à l'abri de toute nuisance sonore, ce superbe appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec accès direct à la promenade et aux plages, tout en offrant un calme avec la mer en toile de fond, rare sur ce secteur. Installé au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque, aux très belles prestations de copropriété, l'appartement dont le sol recouvert de marbre et parquet en point de hongrie offre le charme de ces bâtisses exceptionnelles, il profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'un agréable balcon avec une vue dominante ouvrant sur la mer. Il se compose : d'un beau séjour de 25 m² lumineux et ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre d'environ 18 m² avec son bel espace extérieur et petit salon de jardin d'un agencement harmonieux mettant en valeur les volumes et la clarté naturelle. Son positionnement en retrait, son dernier étage, son balcon avec vue et son adresse prestigieuse sur la Promenade des Anglais, son accès direct au bord de mer font de ce bien une opportunité rare, idéale en pied-à-terre, ou investissement patrimonial sécurisé à Nice. Référence annonce : 26-764 Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d