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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€2,612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Lerpt

Description

Situé à Saint-Genest-Lerpt, cet appartement T2 de 49 m² et son terrain de 266 m² sauront vous séduire par leur charme et leur confort. Merveilleusement bien conçu et optimisé, l'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson), un salon ouvrant sur terrasse et jardin cloturé, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC indépendant, 2 caves À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable atout de charme pour ce bien. Il propose un écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés en toute quiétude. Les plus : - Terrain clôturé de 266m² avec abri de jardin - Terrasse de 19m² - Salle de bains (douche et meuble vasque) entièrement refaite en 2025 - Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants solaires - Stationnements gratuits face immeuble - Chauffage individuel au gaz - Copropriété avec syndicat bénévole donc charges très réduites (20€/mois) - Façade de l immeuble et toiture refaites en 2020, copropriété parfaitement entretenue et à taille humaine - Appartement cosy en parfait état idéal pour couple - Proche centre ville donc commodités et transports en communs Annexes : - 2 caves de 12 et 14m² Vendu au prix de 128 000 euros, cet appartement combine parfaitement confort, fonctionnalité et cadre bucolique. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Genest-Lerpt! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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