Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Eysines

Dans un cadre calme et agréable, découvrez ce bel appartement T2 de 50,2 m2, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30,4 m2 avec accès direct à une loggia de 8,20 m2, exposée nord-ouest, et à un jardin privatif de 55 m2 ombragé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine ouverte aménagée (hotte, plaques électriques, emplacements four et frigidaire), une chambre spacieuse de 14,80 m2 avec placard intégré et équipé, ainsi qu'avec une salle de bain de 5 m2 avec baignoire et wc. Situé au sein d'une résidence récente (38 lots), bien entretenue et sécurisée, à proximité des commerces, transports et services, ce bien allie confort intérieur et qualité de vie extérieure. Il bénéficie également d'un parking privatif fermé en sous-sol et d'un garage vélo. La résidence, construite en 2017, comporte 2 étages et est équipée d'un ascenseur. Le bien se situe au rez-de-chaussée. Les charges de copropriété incombant au propriétaire sont de 36 €/mois (eau froide comprise). Taxe foncière 2025 : 923 € - Chauffage individuel au gaz - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie gaz pour un usage standard : 385 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » DPE de 2017 (renouvellement en cours). L'Appartement sera disponible à la vente au 1er juillet 2026 et libre de toute occupation. #66d