Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Strasbourg

Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier ! Découvrez à la KRUTENAU, Rue Paul Janet, ce superbe Appartement 2/3 pièces de 50m² avec terrasse orientée SUD-OUEST. Idéalement situé à Strasbourg Krutenau, à proximité immédiate de toutes les commodités, des universités, facs et des transports en commun. Un bien parfait pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se trouve dans une copropriété ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète : - Réfection des toitures. - Ravalement des façades. - Remplacement du système d'interphonie. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce confortable logement saura vous séduire par son agencement et son potentiel : - Entrée accueillante avec placard de rangement - Cuisine partiellement équipée avec nombreux rangements - Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse - Espace chambre/bureau attenant *Possibilité d'ouvrir la cuisine, le bureau et le séjour pour créer un superbe espace de vie de 30 m² - Chambre principale confortable de 13,61 m² - Salle de bains avec baignoire - WC séparés Ses atouts : - Pièce de vie lumineuse et agréable - Terrasse bien exposée - Emplacement central privilégié - Ascenseur - Beau potentiel d'aménagement Chauffage : électrique individuel Eau chaude : production collective au gaz Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur de la Krutenau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 211 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).