Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Limoges

À vendre : Appartement T2 (50 m²) proche du centre-ville de Limoges, idéal pour un cadre de vie agréable ! - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le secteur prisé de Limoges, à proximité immédiate du centre-ville. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie de 50 m² se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité, grâce à son orientation est. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,45 m² qui mène à un séjour spacieux de 19,31 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, aménagée avec soin, s'étend sur 9,17 m², offrant un cadre agréable pour préparer vos repas. La chambre, d'une superficie de 10,64 m², constitue un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains de 4,71 m² et le cabinet de toilette de 1,53 m² ajoutent une touche de confort à cet appartement. L'appartement est également doté d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Non meublé cet espace offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. La résidence, construite en 1998, bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez la proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 200 mètres. Ce bien rare, situé dans un quartier dynamique et convivial, représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'installer à Limoges. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 et 1 495 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP959758 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1158 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 € et 1 495 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).