Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Vienne

À vendre en exclusivité - T2 50m² - Hyper-centre de Vienne - Appartement loué Appartement entretenu, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un excellent emplacement au coeur du centre-ville. Situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville de Vienne, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement privilégié, au plus près des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Organisation des espaces : • Surface Carrez : 50 m² • Séjour avec grande hauteur sous plafond : 30m² • Cuisine ouverte sur la pièce de vie • Chambre 1 : 10 m² • salle de douche • Grand dressing Éléments financiers et copropriété • Bien vendu loué : 530€ / mois hors charges • Petite copropriété de 4 lots • Faibles charges annuelles : 200 € • Rentabilité déjà en place avec un locataire sérieux Éléments techniques et prestations : • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude individuelle par cumulus • Menuiseries PVC double vitrage • Très beaux volumes grâce à la grande hauteur sous plafond • Localisation hyper-centre recherchée • Idéal investissement patrimonial Un appartement conjuguant le charme des volumes anciens et la praticité d'un emplacement premier. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé en coeur de ville. Sébastien Germond RSAC 850546316 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2017 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris)