Appartement neuf 2 pièces 50 m² à vendre à Garches

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€391,300

Prix au m²

€7,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Garches

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf aux prestations soignées, idéalement conçu pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. Cet appartement T2 de 49.07m² situé au 1er étage bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle pièce de vie et d'une exposition Nord-Ouest qui offre une lumière naturelle douce en fin de journée. Un espace extérieur privatif vient compléter ce bien : profitez de votre terrasse de 4.67m², parfaite pour prendre l'air au calme. Ce logement est également livré avec une place de parking, un vrai atout en zone résidentielle. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier à la fois paisible et bien connecté. Caractéristiques du bien : - Quartier : Buzenval / Golf de Saint-Cloud - Typologie : T2 - Surface habitable : 49.07m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 4.67m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse, Parking inclus et architecture soignée au sein d'une résidence à taille humaine. Localisation : Proche des transports (bus 360, 460) et commerces à moins de 300m. Situé dans un environnement verdoyant près du prestigieux Golf de Saint-Cloud, ce quartier résidentiel bénéficie de la présence de nombreux établissements scolaires, d'espaces naturels et d'un tissu commerçant de proximité. Un cadre de vie privilégié à la lisière de la forêt de Fausses-Reposes, pour les amateurs de balades et de sérénité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31304€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 21521.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2826.432€/an - Dans le neuf : 1472.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13543.32€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35064.82€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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