Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Coulommiers

iad France - Hervé Huyghe vous propose: Si vous souhaitez investir au vu d'un revenu locatif cet appartement moderne est fait pour vous ! Situé dans une résidence en centre-ville de Coulommiers, je vous invite à découvrir ce T2 de 50m2 environ avec sa grande terrasse, l'ensemble ayant été construit en 2018. Taux de rentabilité attractif pour ce logement très bien placé, occupé par des locataires qui ont toujours payé rubis sur l'ongle. Sa description : * Une entrée, une pièce à vivre de 20m2 environ équipé d'une grande baie vitrée pour plus de luminosité, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, WC séparée. * Une terrasse privative de 73m2 environ. Cette même terrasse a tous les avantages sans en avoir les inconvénients puisqu'elle appartient à la copropriété mais seul cet appartement en à la jouissance. * Une place de parking numérotée en sous-sol et une place de parking dans la résidence. Toutes deux sont sécurisées par porte et portail fermés. Un véritable atout dans la région. Les plus : -L'appartement est situé au 1er étage côté jardin et non pas côté rue ! -Résidence fermée avec sa sécurité renforcée. Doubles digicodes et sas d'entrée -Ascenseur -Le chauffage est de type chauffage centrale collectif -Ventilation mécanique -Fenêtres doubles vitrages PVC équipées de volets roulant manuels -Centre-ville, commerces, écoles, collèges, cinéma, piscine, parc des capucins à quelques minutes VENEZ LE DÉCOUVRIR sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Huyghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823265749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).