Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Sainte-Maxime

Situé au 1 €? étage d'une petite résidence sécurisée, calme et récemment rénovée, cet appartement T2 de 50 m², doté d'un coin cabine, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages. Niché dans un environnement résidentiel recherché, il offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, des rangements intégrés assurent confort et fonctionnalité. Le coin cabine, lumineux grâce à sa fenêtre, constitue un espace parfait pour un couchage d'appoint ou un bureau. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée complètent l'espace nuit et service. La pièce de vie de près de 25 m², climatisée et particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 11 m² exposée Nord-Ouest. Cet espace extérieur prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter de la douceur des soirées. Les prestations viennent parfaire ce bien : place de parking privative, local à vélos, ascenseur, résidence rénovée et à faible consommation énergétique. L'appartement, parfaitement entretenu, séduit par sa luminosité et son confort. Diagnostic Performance Energétique : C - 166 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 euros - 1000 euros Copropriété de 20 lots, charges annuelles moyennes : 1266 euros, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise SainteMaxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.