Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

BALCON SUR JARDIN - LUMINEUX, CALME & STANDING A deux pas du Marché de Nogent (future Halles) Sereno vous propose cet appartement d'une surface totale de 49,50 m² idéalement situé. A proximité immédiate des commerces, avec le RER A et E accessible en 8 minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. Ce charmant 2 pièces est situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble récent et de standing avec ascenseur au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété . Un véritable cocon de tranquillité en ville. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour spacieux et lumineux avec accès balcon Une chambre confortable au calme Une salle de bain ET toilette; Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Bien rare sur le secteur. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 130 euros par mois soit 1560 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l'acquéreur : 370 000 euros Prix hors honoraires : 360 000euros soit 2,77% d'honoraires d'agence T.T.C. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 112.indice C. Et GES 23 indice C 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 ET 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ET 2023 (abonnement compris).' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEROY Isabelle, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 478743214 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué