Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Guérande

Situé à Guérande (44350), cette appartement bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, cet appartement offre deux places de parking et une cave, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Cet appartement de 50 m² propose un cadre de vie extérieur agréable grâce à sa grande terrasse et son jardinet privatif, offrant intimité et tranquillité. Les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'intérieur, on découvre un bien en excellent état, comprenant un généreux salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre avec de nombreux placards. La configuration permet même la création d'une deuxième chambre en divisant le salon, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement appréciable. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein et pratique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).