Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Grenoble

VENTE d'un appartement T2 (51 m²) à Grenoble, en résidence sécurisée avec garage et ascenseur, idéal pour premier achat ou investissement. - À VENDRE : Appartement T2 à Grenoble, secteur Eaux Claires Situé à proximité des commerces et des transports en commun (tram C et bus C8), cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie grenobloise. L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter cet appartement de 51 m², idéalement situé Rue Marbeuf, au coeur d'une résidence sécurisée. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offrant ainsi un accès facile et pratique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec un placard, vous permettant de ranger vos affaires en toute simplicité. La grande cuisine de 13 m² est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le salon, quant à lui, mesure 15 m² et dispose de placards intégrés, vous garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant confort et praticité à votre quotidien. Il dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage. Il est possible d'acquérir un garage en supplément. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet appartement possède un beau potentiel pour devenir votre havre de paix. Chauffage individuel gaz. Il peut être loué pour 560€ par mois hors charges comprises et en l'état actuel de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 48 864€ de charges/ an de copropriété. Taxe Foncière 2025 : 1 293€. Honoraires à la charge du vendeur. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous, en contactant votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail cmarjolin@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.