Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Paris

Paris 17ème, 2/3 pièces, 50m2, charme fou, traversant et vues dégagées Quartier Batignolles. Dans une petite rue calme à proximité de la Place de Clichy (L2 et 13), dans un immeuble de 1860, un appartement de 2/3 pièces de 50,43m2 (51,76m2 de surface au sol), très lumineux, traversant S-E/N-O, au 4eme étage par l'escalier, avec vue sur ciel et les toits parisiens. Rénové récemment, en très bon état. Charme de l'ancien : parquet, (très jolies) moulures, cheminée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, un grand séjour avec 3 grandes fenêtres (poss. 2ème chambre), une chambre de 11m2 avec dressing. C'est un appartement coup de coeur, complété par une cave au sous-sol et en bonus : un grenier au 6ème, à rénover pour profiter de son potentiel. Les amoureux de l'ancien avec moulures élégantes, parquet et cheminée seront séduits d'emblée. Amis poètes, Verlaine a habité les lieux. La rénovation récente (moins de 4 ans) vous permet de vous projeter facilement et de vous y installer sans attendre. Digicode et interphone. Parties communes : ravalement de la cour avec isolation extérieur votée et payée. Les travaux auront lieu courant 2026. Le quartier animé et recherché, proche du boulevard des Batignolles et de la Place de Clichy, avec tous les commerces, restaurants de quartiers et de qualité, marché, cinémas... Transports en commun à moins de 300m : lignes 2 et 13, nombreux bus. Nombre total de lots d'habitation, commerces et bureaux dans la copropriété : 30. Charges courantes annuelles : 1126 € Taxe foncière 2025 : 1095 € Chauffage individuel au gaz Honoraires à la charge : vendeur Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH. Classe énergie E, 315kWh/m2/an - Classe Climat 5, 68kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062.