Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 83 ans. Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine, régisseur et son port. Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie. Découvrez ce 2 pièces climatisé en excellent état de 50.10 m² donnant sur une terrasse de 15.65 m² exposé Est, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable sur les Iles de Lérins !. Un emplacement de parking en extérieur sécurisé par portail motorisé et une cave complètent ce bien. Le + : Des travaux récents ont été réalisés, avec un ravalement de façade tout juste achevé. L'appartement est désormais équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de nouveaux stores sur la terrasse. BOUQUET : 141.998 € RENTE VIAGÈRE : 800 € /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) VALEUR VÉNALE : 370.000 €, Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété eau et chauffage compris : 206 euros/mois dont 70% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 70 €/mois Taxe foncière : 969 € à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant 245 €. Frais d'acte notarié : 18.670 €, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.238 € REF 26VO97 DPE : D GES : D Croquis et photos intérieures sur demandes CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES Copropriété de 997 lots - dont 394 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2625.00 euros.