Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Annemasse

Dans une petit immeuble de 7 appartements laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel : ----Appartement T2 lumineux avec jardin privatif à Annemasse ----- Description du bien : ----Appartement traversant ---- -Intérieur : Une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée donnant directement sur l'extérieur, une chambre agréable et un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. -Atouts supplémentaires : Un jardin privatif + cave -Performance énergétique : Bon DPE Classe D.Chauffage individuel au gaz -----Très faible charges de copropriété---- Localisation Annemasse : Entre dynamisme urbain et douceur de vie, Annemasse séduit par sa proximité immédiate avec Genève, ses transports pratiques, ses commerces variés et une qualité de vie appréciée au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. 'Les espaces ont été repensés avec soin grâce à l'IA pour sublimer les espaces'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).