Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€26,000

Prix au m²

€520

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

À Nîmes, secteur Pissevin, dans la résidence Le Férigoulier (8 Galerie Richard Wagner)Venez découvrir ce joli 2 pièces situé au 7€ étage avec ascenseur. Il offre :Un séjour lumineux avec grand balconUne cuisine séparéeUne chambreUne salle de bain et WC séparésL'appartement est actuellement loué depuis 2013 avec un loyer de 450 € CC/mois.Charges de copropriété : 2181,51 €/an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude)Taxe foncière : environ 900 €/anRevenu annuel : 5400 €Rentabilité brute : 15,43 %Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,62 %N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence annonce : GB00220966 Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2181.51 €

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