Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Nancy

**Dans secteur calme, et dans une petite copropriété de 10 lots, charmant appartement-duplex T2 de 49,71m2 (loi Carrez), à double orientation est-ouest, en très bon état (rénové en 2020), accessible sans ascenseur depuis la cour intérieure couverte, au 3ème et 4ème étage, d'un immeuble ancien (début 17e siècle).** 2 belles pièces à vivre, accessibles depuis une petite entrée formant sas, éclairées par 2 fenêtres grand'jour, occultation par stores intérieurs : la salle de bains, traversante, comporte appareils sanitaires (baignoire, cuvette wc, lavabo sur meuble), possibilité penderie, sèche-serviette électrique, ballon d'eau chaude , la seconde pièce, ensoleillée et spacieuse, est dédiée à la chambre. **L'ensemble est lumineux**. Un escalier en sapin blond vernis conduit à une vaste pièce à l'étage; elle réunit l'espace cuisine aménagé, équipé de lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et congélateur, le coin repas, le salon, ainsi qu'un éventuel espace bureau. Deux fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, ainsi qu'un châssis de toiture éclairent l'espace sous toiture au volume atypique. Belles prestations: maçonnerie ancienne en pierres apparentes. parquet traditionnel en bois massif, frises en sapin des Vosges au plafond . Connexion internet fibre. Chauffage électrique par convection. Ballon ECS, installé fin 2024. Sans VMC. DPE F + GES C Consommation électrique annuelle moyenne: 10100 KWH. Charges annuelles (2025 ): 1 600 euros/an. Taxe foncière 705 euros. Tantièmes de copropriété : 216/1000e. Tous commerces de proximité, marché couvert des halles. Proche de l'hôtel de ville, de la place Stanislas et de la cathédrale. Transports: bus T1, T2, 13, tramway, etc. Parking public à 5 min à pied, abonnement avec prix avantageux. Visites des lieux possible le week-end, à partir du vendredi en fin de journée.