Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Cournonterral

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2017, ce charmant appartement T2 de plus de 50m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec terrasse et garage. Vous disposez d'une entrée avec placards, qui dessert la partie jour disposant d'une agréable pièce de vie d'environ 27m² lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse de plus d'environ 25m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir et aménager un espace détente. Le coin nuit bénéficie d'une belle chambre de plus d'environ 13m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage fermé au sous-sol de la résidence vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 2068.01 € (comprenant l'entretien des parties communes, eau froide et chaude, chauffage). Taxe foncière 1169 €. Dans un secteur résidentiel et calme, à proximité du bus, des écoles, des commerces et de la garrigue. Copropriété de 84 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2068.00 euros. Diane PELLERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .