Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Carquefou

Superbe T2 récent de 50 m² - Dernier étage, balcon & parking | Éco-quartier La Fleuriaye (Carquefou) Situé dans l'éco-quartier très prisé de la ZAC de la Fleuriaye à Carquefou, venez découvrir ce bel appartement T2 de 49,64 m². Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la récente résidence « TEMPO » (livrée fin 2016), ce bien allie confort moderne, tranquillité et très hautes performances énergétiques. Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond (type salon cathédrale), intégrant un séjour de 18,69 m² et un espace cuisine ouvert de 7,08 m². Pour profiter des beaux jours, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 6,58 m², complété par un espace de rangement extérieur privatif très pratique de 2,34 m². La partie nuit offre une vaste chambre de près de 13 m². Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'un receveur de douche extra-plat avec mitigeur thermostatique , d'un meuble vasque avec miroir et point lumineux , ainsi que d'un radiateur sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie de finitions soignées pour votre sécurité et votre tranquillité : visiophone , volets roulants motorisés , et menuiseries haute performance alliant double ou triple vitrage selon les expositions. Au sous-sol, vous disposerez d'une place de parking privative accessible par un portail électrique avec télécommande. La copropriété dispose également d'un local à vélos. La résidence est labellisée PASSIVHAUS et certifiée NF Logement HQE, vous garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Le chauffage au gaz, assuré par des chaudières collectives avec compteurs individuels , et la VMC double-flux assurent un air sain et une température idéale toute l'année. Preuve de cette excellence, le DPE est classé A , avec des coûts d'énergie annuels estimés à seulement 291 €. Taxe foncière : 819 €/an. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de très belle qualité ! N'hésitez pas à me contacter par message ou par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti !