Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Villejuif

Situé à Villejuif, dans le secteur très recherché Louis Aragon, à seulement quelques minutes à pied du métro (ligne 7 et future ligne 15 du Grand Paris Express), découvrez ce T2 évolutif neuf situé au 6ème étage avec balcon, exposition Est et parking inclus, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat immobilier. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, offrant une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement dynamique et en pleine évolution. Le secteur attire une forte demande locative portée par la présence de nombreux actifs, étudiants et professionnels de santé, assurant une occupation rapide et durable du logement. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN Situé au 6ème étage, cet appartement 2 pièces propose un agencement optimisé et fonctionnel, conçu pour répondre aux attentes du marché locatif : Une entrée avec espace de rangement Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial Une chambre confortable et bien agencée Une salle d'eau moderne avec WC Un balcon d'environ 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, très recherché par les locataires Une place de parking incluse, atout majeur dans le secteur Appartement T2 évolutif, offrant un potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces selon votre stratégie d'investissement. Exposition Est, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle le matin et d'un confort thermique appréciable. Grandes ouvertures garantissant clarté et qualité de vie. Bien conforme aux dernières normes énergétiques (DPE A), assurant performance énergétique et faibles consommations. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT À moins de 5 minutes à pied du métro Villejuif Louis Aragon Ligne 7 et future ligne 15 du Grand Paris Accès rapide et direct à Paris Commerces, écoles et services à proximité immédiate Quartier vivant, recherché et en plein développement Environnement particulièrement adapté à l'investissement locatif POURQUOI INVESTIR À VILLEJUIF ? Villejuif est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du Val-de-Marne, bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris et d'un développement important lié au Grand Paris Express. L'arrivée de la ligne 15 renforce considérablement l'attractivité du secteur et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, avec une demande constante et des profils de locataires variés et solvables. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Emplacement premium secteur Louis Aragon Proximité immédiate métro et Grand Paris Appartement situé au 6ème étage T2 évolutif avec potentiel d'optimisation Balcon spacieux Parking inclus Exposition Est offrant une bonne luminosité Forte demande locative Bien neuf avec faible entretien Potentiel de valorisation IDÉAL POUR Investissement locatif Premier achat immobilier Constitution de patrimoine Projet patrimonial CONTACT Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, les plans détaillés ainsi que les disponibilités sur ce bien et d'autres opportunités similaires.