Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 50m² habitables, idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Bien vendu loué — bail en cours jusqu'en mai 2027, avec un loyer de 580 € hors charges + 53 € de charges mensuelles, soit 633 € charges comprises. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Profitez d'une belle exposition Sud/Ouest qui garantit luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entrez dans un séjour lumineux de 18m² donnant accès à un premier balcon de 9m², idéal pour profiter du soleil. La cuisine, entièrement séparée et forte de ses 9m², bénéficie quant à elle d'un accès à un second balcon, parfait pour un coin repas en plein air. La chambre de 12,5m², elle aussi ouverte sur un balcon, offre un espace de repos agréable et bien pensé. L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Le logement est équipé du chauffage central au gaz, assurant une chaleur homogène et une maîtrise efficace des charges énergétiques. Ce bien dispose également d'une place de parking privatif ainsi que d'une cave de 3m², apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Idéal pour un investissement locatif avec entrée de loyer immédiate, ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation personnelle à l'issue du bail, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses nombreux extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F