Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Marseille

T2 Au Coeur de Vauban. Marseille 6e - Vauban | Charme de l'ancien & emplacement privilégié Idéalement situé en plein coeur du très recherché quartier de Vauban, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 50 m² au 1er étage sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien a su conserver le cachet de l'ancien avec ses tomettes d'époque et sa cheminée. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d'une chambre confortable, ainsi que d'une vaste salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez : Le charme authentique de l'ancien (tomettes, belle hauteur sous plafond, cheminée) La distribution optimisée sans perte d'espace Le potentiel d'aménagement selon vos envies Emplacement de premier ordre dans un quartier vivant et prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche, bars, restaurants, écoles et transports. À quelques minutes seulement du centre-ville, du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde. Chauffage et eau chaude individuels, 60€ de charges/mois et 950€ de foncier/an Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.