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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Cruseilles

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Prix de vente
€252,000
Prix au m²
€5,040

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
50 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Cruseilles

Description

Découvrez cet appartement T2 rénové offrant une surface habitable de 49,54 m² sur 65 m² de surface au sol, idéal pour une vie harmonieuse et lumineuse. Imaginez chaque matin s'ouvrir sur un séjour de 24 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville qui transforme vos journées en une expérience visuelle captivante. Cet écrin de vie, construit en 1991 et entièrement rénové en 2013, marie le charme des matériaux anciens à la modernité des équipements. Les ouvertures en bois/PVC et les portes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour une tranquillité absolue. L'état intérieur et des parties communes, tous deux en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité, tandis que la salle de bains spacieuse est un havre de paix après une longue journée. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La chambre, spacieuse et apaisante, est un refuge idéal pour se ressourcer. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire, pratique et accessible. Non meublé, cet appartement vous laisse libre d'aménager selon vos goûts. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple en quête de sérénité ou un investisseur avisé, ce T2 saura répondre à vos attentes avec élégance. Avec un stationnement intérieur de 17 m², vous bénéficiez d'un espace sécurisé pour garer votre véhicule, ajoutant une touche de modernité à votre quotidien. Imaginez les soirées d'hiver blottis sous un plaid dans votre salon douillet, les matins ensoleillés où vous préparez votre café dans une cuisine américaine fonctionnelle, ou encore les week-ends où vous vous reposez dans une chambre apaisante. Cet appartement est une promesse de bonheur au quotidien, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre de vie exceptionnel. Les commodités essentielles sont à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans perdre de temps en trajets inutiles. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en quelques minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Agence NGL 32 - Votre partenaire immobilier de confiance Contact : 05 XX XX XX XX | contact@ngl32.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 980.00 et 1370.00 euros. . SAS NGL 32 capital 1 000 euros Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)

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