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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

leboncoin
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Prix de vente
€84,800
Prix au m²
€1,696

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
50 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Cournon-d'Auvergne

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cournon-d'Auvergne, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, services et commodités du quotidien. Vous profiterez également des récentes améliorations des transports en commun, facilitant les déplacements rapides vers Clermont-Ferrand et ses alentours. Situé au 1er étage d'une résidence des années 1970, bien entretenue, cet appartement de 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Description du bien : - Entrée avec dégagement spacieux de 9 m2 - WC séparés - Dressing indépendant - Salle de bain - Chambre lumineuse de 10,33 m2 avec accès à un balcon privatif - Cuisine séparée de 10 m2, avec ouverture sur un second balcon - Séjour de 15 m2 donnant également accès au balcon Caractéristiques complémentaires : - Parquet massif au sol - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage collectif + eau chaude collective - Charges mensuelles : 140 EUR - Taxe foncière : 806 EUR - Cave saine et sécurisée - Stationnement libre au pied de la résidence - Exposition Est Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts ou dans le cadre d'un investissement locatif. Performance énergétique : DPE : D Prix de vente : 84 800 EUR FAI Dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : [Coordonnées masquées] Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 317 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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