Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Perpignan

Charmant T2 idéalement situé à Perpignan Age : Femme de 83 ans Bouquet : 63675 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 84240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé - Élégant T2 à Perpignan Femme de 83 ans Un bien plein de charme, prêt à vous séduire Situé dans les quartiers Sud-Ouest de Perpignan, ce très bel appartement décoré avec goût vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de tout. Un emplacement stratégique : o À quelques minutes des plages o Proche de l'Espagne o Accès rapide à la montagne o Autoroute vers Barcelone, Toulouse et Montpellier à 15 min Un environnement idéal entre mer, nature et dynamisme urbain. Un appartement fonctionnel et chaleureux Ce T2 a été pensé pour offrir confort et optimisation des espaces : o Salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte o Belle chambre avec grand placard et salle de bain o WC indépendant Chaque espace respire le soin et l'harmonie. Des prestations complètes et rares Ce bien dispose de nombreux atouts : o Garage o Place de parking o Cave o Terrasse agréable Bonus exceptionnel : Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (meubles, électroménager, décoration, tableaux...) Un véritable appartement clé en main, avec du cachet. Un cadre de vie pratique au quotidien À proximité immédiate : o Commerces o Médecins o Écoles, collège, lycée Tout est accessible rapidement, sans contrainte. Un investissement rare Ce bien réunit tous les critères : - Emplacement recherché - Appartement entretenu et décoré avec soin - Prestations complètes - Cadre de vie privilégié Un investissement patrimonial sécurisé, attractif et plein de charme. Une opportunité exceptionnelle à ne pas laisser passer. Analyse financière : Viager Occupé - T2 à Perpignan Femme de 83 ans Une opportunité patrimoniale intelligente - Valeur du bien : 150 000 EUR - Prix d'acquisition : 63 675 EUR FAI - Rente mensuelle : 288 EUR Effort d'investissement maîtrisé Effet levier patrimonial - Acquisition sans banque - Valorisation dans le temps - Bien situé (mer + commodités + calme) - Charges limitées (viager occupé) Stratégie gagnante Vous transformez une épargne passive en actif immobilier décoté Vous capitalisez sur le temps (et non sur la dette) Vous sécurisez un futur bien : o Résidence secondaire, o Mise en location, o Revente avec plus-value. Risque maîtrisé Contrairement aux idées reçues : - Pas d'impayés - Occupation assurée - Cadre juridique sécurisé Un modèle gagnant-gagnant Le vendeur améliore son quotidien Vous construisez ton patrimoine à prix réduit Une vraie stratégie long terme intelligente, sécurisée et rentable.