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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€186,000

Prix au m²

€3,720

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! Appartement 2 pièces - 50 m² - Caluire-et-Cuire (69300) Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant T1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d'Or, offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône et la Cité Internationale. Appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon, salle à manger. Une mezzanine d'environ 14 m² vient compléter l'espace de vie et offre un coin nuit confortable. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec douche et WC. Un grenier aménageable de plus de 13 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'évolution et de stockage. Possibilité de location d'un stationnement à proximité immédiate (environ 3 minutes à pied - 60 €/mois). Idéalement situé : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Parc de la Tête d'Or à 5 minutes - Commerces de proximité accessibles rapidement - À 10 minutes en voiture de la Part-Dieu, Presqu'île et Croix-Rousse Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux atypiques, recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566.04€/an. Taxe foncière : 403.00€ Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Sécurité

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