Appartement neuf 2 pièces 50 m² à vendre à La Madeleine

Découvrez ce superbe appartement T2 neuf et moderne, idéalement situé au 3ème étage de la résidence Sensorium, au coeur de La Madeleine. Ce cadre de vie d'exception allie bien-être, modernité et respect de l'environnement, offrant une proximité immédiate avec le Vieux-Lille et le dynamique quartier d'affaires d'Euralille. * Caractéristiques de l'appartement : * Cet appartement lumineux de 50 m² se compose d'un espace de vie spacieux et convivial. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette dernière dispose de nombreux rangements astucieux, d'une plaque à induction moderne, d'une hotte performante et d'un four pyrolyse, garantissant un confort optimal pour vos préparations culinaires. L'entrée est également pourvue d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques dès votre arrivée. Le sol est revêtu d'un élégant parquet dans toutes les pièces principales, apportant chaleur et raffinement, tandis que la salle de bains et les toilettes bénéficient d'un carrelage facile d'entretien. L'appartement comprend une chambre confortable, propice au repos et à la détente. La salle de bains est équipée d'une douche moderne, d'un évier et d'un emplacement dédié pour votre lave-linge, optimisant ainsi l'espace. Des placards intégrés supplémentaires sont présents pour faciliter le rangement de vos effets personnels. Un balcon exposé Sud-Ouest complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. * Prestations de standing : * La résidence Sensorium propose des prestations de haute qualité pour un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et homogène. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec un accès direct par ascenseur, assurant sécurité et commodité au quotidien. La sécurité de la résidence est renforcée par un accès sécurisé avec vidéophone, et les parties communes sont soignées et élégantes, reflétant le standing de l'immeuble. Un local à vélos vitré est disponible au rez-de-chaussée, encourageant les mobilités douces et offrant un espace sécurisé pour vos deux-roues. * Emplacement privilégié : * L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. La station de tramway Romarin est à proximité immédiate, permettant de rejoindre les gares Lille Europe et Lille Flandres en seulement 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou personnels. Les axes routiers principaux sont également facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied de la résidence, offrant une excellente desserte des transports en commun. Le Vieux-Lille, avec son charme historique et ses rues pavées, est accessible à pied en 10 minutes, invitant à la flânerie et à la découverte. Le quartier regorge de commerces de proximité essentiels pour le quotidien : Carrefour City, Bio C Bon, une boulangerie artisanale, une boucherie de qualité, une fromagerie, et un magasin Picard. Une diversité de restaurants est également présente, proposant des saveurs variées allant des fruits de mer aux spécialités indiennes et thaïlandaises, sans oublier les bistrots de quartier conviviaux. Pour les loisirs et la vie de famille, un skate park, une crèche et des parcs pour enfants sont à disposition, offrant un environnement idéal pour tous les âges. * Informations pratiques : * Le loyer de cet appartement est de 960 €, incluant 110 € de charges de copropriété avec régularisation annuelle. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au sein d'une résidence de standing et dans un quartier dynamique et recherché de La Madeleine. Honoraires locataire : 650 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 500 € - Établissement état des lieux : 150 € Dépôt de garantie : 960 € Location Vide, Loyer 1085 € / mois C. C, .. (gedeon_92295_33131468)