Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Marseille

Au coeur du 9ème arrondissement de Marseille (13009), dans le quartier prisé et convivial de Mazargues (Traverse de Rabat), découvrez cet appartement de type T2 d'une superficie de 50 m². Situé au 7ème étage de la résidence arborée, paisible et sécurisée Beauvallon Pinède, ce bien bénéficie des services d'un gardien et offre un cadre de vie particulièrement serein, idéal pour des personnes à la recherche de tranquillité (les profils retraités sont d'ailleurs les bienvenus). Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall d'accueil doté de rangements pratiques, menant à la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur. La cuisine est complétée par un cellier très fonctionnel pour optimiser votre espace de stockage. L'espace nuit se compose d'une belle chambre exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et équipée d'une penderie intégrée. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées pour un confort quotidien optimal. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses vues panoramiques et dégagées. D'un côté, vous pourrez admirer les espaces verts de la résidence ainsi qu'un panorama exceptionnel sur la cité phocéenne, incluant la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde, la célèbre Corniche et les îles du Frioul. De l'autre côté, la vue s'étend sur les magnifiques collines de Morgiou et de Luminy, offrant un véritable bol d'air frais aux portes du parc national des Calanques. Dans un souci de totale transparence, il est à noter que l'appartement présente des prestations d'origine : le bien est équipé d'un simple vitrage, et certains revêtements intérieurs (parquet présentant des marques d'usure et tapisserie) nécessitent un rafraîchissement. Ces éléments n'enlèvent rien au potentiel et au charme de ce logement très ensoleillé. Côté commodités, la résidence offre une grande facilité de stationnement libre et sécurisé pour ses résidents. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier et d'un pôle de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes). Un centre commercial Leclerc se trouve également à seulement un kilomètre, facilitant ainsi vos achats du quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 680 euros, charges comprises (à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, du gaz et de l'électricité, qui restent à la charge du locataire). La location s'effectue sans frais d'agence. Un dossier de location solide ainsi qu'une caution solidaire (personne physique) seront exigés. Lors de votre prise de contact, une brève présentation de votre situation et de votre projet locatif sera grandement appréciée. Honoraires locataire : 750 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 600 € - Établissement état des lieux : 150 € Dépôt de garantie : 680 € Location Vide, Loyer 805 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 125 €. (gedeon_92295_33131464)