Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Levallois-Perret

Situé rue Jules Guesde, à proximité immédiate des quais de Seine, ce bel appartement de 2 pièces se trouve au sein d'un immeuble moderne de standing (année 2000), particulièrement bien entretenu et sécurisé (interphone, digicode, gardien). L'environnement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, crèches et du centre commercial So Ouest. Au 6ème étage avec double ascenseur, cet appartement lumineux et calme développe une surface de 47 m² loi Carrez (53,88 m² au sol) et bénéficie d'un agréable balcon de 7,40 m² offrant une très belle vue sur la Seine. Entièrement refait à neuf (peinture, plomberie, électricité), il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec rangements donnant également sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante équipée de branchements pour machine (possibilité d'ouverture en cuisine américaine), ainsi que d'une salle de bains entièrement carrelée avec WC et branchements machine. L'appartement dispose de prestations de qualité : parquet, double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Il est ensoleillé et parfaitement au calme. En sous-sol, accessible directement par ascenseur, un double emplacement de parking (système élévateur) complète ce bien. Bon diagnostic de performance énergétique : C (155) - C (27). Charges de copropriété maîtrisées : 244 € / mois, incluant chauffage, eau, ascenseur et gardiennage. Taxe foncière : 1 066 € / an. Métro Pont de Levallois à seulement 5 minutes à pied. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Located on Rue Jules Guesde, just steps from the banks of the Seine, this attractive one-bedroom apartment is set within a modern, high-quality building (built in 2000), well maintained and secure (intercom, digicode, concierge). The surroundings are ideal, close to shops, schools, nurseries, and the So Ouest shopping center. Situated on the 6th floor with double elevators, this bright and quiet apartment offers a surface area of 47 sqm (Carrez law) and 53.88 sqm total floor space, along with a pleasant 7.40 sqm balcony boasting a beautiful view over the Seine. Fully renovated (painting, plumbing, and electricity), it comprises an entrance with storage, a spacious living room opening onto the balcony, a bedroom with built-in storage also accessing the outdoor space, an independent kitchen with washing machine connections (with the possibility of opening it into an open-plan kitchen), as well as a fully tiled bathroom with WC and washing machine connections. The apartment features quality fittings including parquet flooring and double-glazed windows ensuring excellent thermal and acoustic insulation. It is sunny and perfectly quiet. A double parking space (stacked system) in the basement, directly accessible by elevator, completes this property. Energy performance rating: C (155) - C (27). Monthly service charges: €244, including heating, water, elevator, and concierge services. Property tax: €1,066 per year. Pont de Levallois metro station is just a 5-minute walk away. A turnkey property, ideal as a primary residence or a quality investment.