Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Valenciennes

A simple RDC sans vis-à-vis, sans voisins au dessus ou en dessous, il s'agit d'un F2 lumineux avec cour (terrasse), comme une petite maison mitoyenne, entièrement refait à neuf, décoré, remeublé et équipé de façon moderne. On y accède par une rue peu passante à sens unique, arborée et calme, où le stationnement est encore gratuit et aisé, après avoir traversé le couloir d'une maison en brique entièrement rénovée et sécurisée. Ce logement idéal pour un étudiant, un couple ou une personne âgée offre de belles prestations, avec un hall d'entrée porte-manteaux et ses placards,(à chaussures, rangement, aspirateur, ustensiles de nettoyage) ... et son interphone. Le hall donne accès à la pièce de vie avec cuisine équipée, un espace repas, un espace salon. La cuisine équipée comprend un frigo avec freezer, 3 plaques vitrocéramiques et leur hotte aspirante, évier et meuble sous évier, meuble haut, colonne avec rangements, four et micro-ondes, plan de travail, bouilloire, machine à café.., et tous l'équipement pour faire la cuisine. A partir de cette pièce principale, on peut accéder via une porte fenêtre 2 battants à une cour de 30m2 avec barbecue et une porte à l'ai libre permettant un autre accès à la cour, pour rentrer un vélo par exemple ou accéder directement sans passer par l'appartement, dans un environnement arboré et bucolique. A partir de la pièce principale de l'appartement, on peut accéder aussi à une salle d'eau avec WC, lavabo avec rangements, radiateur sèche serviettes et douche. La pièce principale dessert aussi la chambre, comprenant un lit de 2 personnes, tables de nuits, armoire, commode, et un large espace de bureau. L'appartement très bien isolé (double vitrage avec, double isolation récente du toit et des murs extérieurs.) avec des radiateurs à fluide caloporteur. Il comprend aussi un branchement de machine à laver, son compteur privatif d'eau avec filtre, une VMC, l'accès à une antenne collective, une ligne téléphonique fixe, la fibre est présente dans la maison, un local poubelles... Ce logement est idéalement situé au calme mais à 300m de l'université des Tertiales de Valenciennes, à 10 minutes de l'hyper-centre de Valenciennes à 5 min à pied du Théâtre et des premiers commerces, du bus à 2 min et du tramway à 10 min, ou de la gare de Valenciennes à 15 min à pieds. Il faut prendre à son nom le compteur électrique de l'appartement et payer en sus ses consommations d'électricité, pour le chauffage, l'éclairage et la cuisine. Pour ce logement. Nous demandons que les revenus du travail soient 3 fois supérieurs au montant du loyers. L'avance sur charges comprend l'eau, l'entretien des communs chaque semaine, l'entrée et sortie des poubelles, la quotte part de la taxe des ordures ménagères, l'électricité des communs et de la VMC, ainsi que l'entretien locatif de l'interphone, de l'antenne collective, des gouttières, VMC etc.