Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Appartement 50m² 34170 CASTELNAU LE LEZ Appartement T2 de 50 m² situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une petite résidence de 13 logements, à proximité immédiate du tramway et de l'ensemble des commodités. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 24 m², lumineux et agréable, ainsi que d'un espace bureau de plus de 10 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet espace peut être conservé ouvert pour profiter pleinement des deux extérieurs ou être transformé en seconde chambre, bénéficiant alors d'un accès direct au patio privatif. L'appartement dispose aujourd'hui d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse exposée plein sud de plus de 11 m² et d'un patio d'environ 10 m², offrant un véritable confort de vie en extérieur. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Le logement est actuellement occupé jusqu'à fin janvier. Des travaux seront réalisés au départ de l'occupant afin de proposer un appartement propre, remis en état et prêt à être habité, sans travaux à prévoir pour les futurs acquéreurs. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec un très bon potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez. Surface CARREZ : 50 m² Réf 1337. DECLIC IMMO 34 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 50 m² Référence annonce : 3471417592 Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 #66d