Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Épernay

Situé dans un quartier calme, à la Villa, au sein d'une belle résidence construite en 2009 et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration optimale et une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une salle de douche, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, s'ouvre sur une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un garage fermé complète ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un appartement aux nombreux atouts, doté d'un très bon DPE grâce au système de chauffage par pompe à chaleur, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. *Sont compris dans les charges: l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et la sortie des poubelles* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #66d