Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Fontaines-Saint-Martin

Dernier étage lumineux avec 3 balcons et vue dégagée Fontaines-Saint-Martin limite Fontaines-sur-Saône; au sein d'une copropriété sécurisée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement de 50 m², situé au 4€ et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest. L'appartement vous séduira par sa luminosité, sa circulation fluide et ses trois balcons, répartis de part et d'autre du logement, offrant de véritables espaces extérieurs à chaque moment de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un cellier / buanderie attenant, apportant un réel confort au quotidien. L'agencement est fonctionnel et équilibré, comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, et des espaces bien distribués. Le bien est complété par : une grande cave, un stationnement libre en extérieur au sein de la copropriété. Idéalement situé, avec les commerces de Fontaine-sur-Saône accessibles à pied, les transports à proximité immédiate, ainsi que les quais de Saône, les promenades et les guinguettes à quelques minutes. Un appartement lumineux et agréable à vivre, rare par son dernier étage, ses trois balcons et son environnement paisible. La classe énergétique peut etre changée avec un simple changement de vitrage. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d