Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Bordeaux

DISPONIBLE LE 30 JANVIER 2026 44 rue de Tivoli - 33000 BORDEAUX Secteur Barrière du Médoc, à 2 pas du TRAM et proche des commerces et des écoles, rue de Tivoli, dans une résidence sécurisée offrant un espace commun de verdure côté intérieur, situé au 3ème étage, ce grand T2 de 50.33m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec un espace de rangement donnant sur le balcon, d'une cuisine récemment aménagée et équipée (d'une hotte, de plaques de cuisson), d'une chambre avec un grand placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Les charges d'un montant de 125.00EUR comprennent l'entretien des parties communes et la provision sur votre consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage (collectifs). En supplément la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 15,00 EUR par mois. Dépôt de garantie d'un montant de 760 EUR correspondant à un mois de loyer HC. Honoraire d'agence d'un montant de 654.29 EUR dont 150.99 EUR d'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le DPE en classe D : entre 630 EUR et 890 EUR. L'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2023. Encadrement des loyers : - le loyer de référence : 13.30 EUR /m2 - Zone 2 - le loyer plafond à ne pas dépasser : 16.00EUR/m2 - Zone 2 Surface : 50 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d