Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Breuillet

Charmant T2 avec jardin proche centre-ville Découvrez le privilège de vivre au calme au sein d'une petite copropriété située en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la rue. Idéalement placé à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement dix minutes en voiture des plages de la Côte de Beauté, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Ce bien de près de 50 m2 se compose d'une pièce de vie de 26 m2, spacieuse et fluide qui s'ouvre directement sur un jardin privatif de 27 m2. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de 13 m2, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. L'emplacement stratégique allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l'effervescence de Royan. Ce bien est proposé au prix de 155 000 €. Une place de stationnement privative est prévue en sus pour un montant de 6 900 €. Pour faciliter votre projet, vous bénéficierez de frais de notaire à taux réduit. Visuels non contractuels. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an #66d