Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Douarnenez

Situé face à la mer et la plage du Ris, découvrez cette appartement à vendre en VIAGER OCCUPE sans rente ! Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparés et d'un confortable salon-séjour avec balcon et vue plongeante sur la mer. Parking collectif réservé aux résidents. De nombreux travaux de copropriété ont été réalisés dont le ravelement. Ce qu'on retient : - Vue mer - Dalle béton - Balcon - Ascenseur - Nombreux travaux de copropriété réalisés A découvrir sans tarder. Logement occupé par une FEMME de 70 ans. En partant d'une valeur vénale de 175 000€ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 79 450€ soit une économie de 54,6%. Vous versez un bouquet de 79 450 € FAI charge acquéreur. S'AGISSANT D'UNE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ, AUCUNE RENTE N'EST À VERSER. Prix du bouquet net vendeur : 79450 € + honoraires d'agence de 16 625€ soit 9,5% de la valeur vénale du bien (175 000€). Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : E 264 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1040€ et /1470€. Vente comprenant 1 lots de copropriété sur 150. Charges annuelles de copropriété : 1096€ (une partie est à la charge du vendeur car occupant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr). SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521