Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Sète

Viager occupé - Opportunité d'investissement à Sète Résidence Les Claires Marines - Grand T2 + 2 terrasses + parking Référence 422334293 Age : Femme de 74 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 425 EUR/mois Prix d'achat : 114075 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Opportunité d'investissement à Sète Résidence Les Claires Marines - Grand T2 + 2 terrasses + parking Dans la très prisée résidence Les Claires Marines, à deux pas de la marina et des plages du Lido, ce T2 de 50 m² avec deux terrasses et une place de parking privative constitue une opportunité rare pour un investisseur avisé. Situé au 1er étage d'une résidence calme ( avec gardien) , arborée et parfaitement entretenue, ce bien combine emplacement premium et conditions financières particulièrement attractives. le plus : o Proximité immédiate : marina, plages du Lido, commerces, transports o Secteur très recherché, forte demande locative et patrimoniale Analyse financière : Caractéristiques du bien o T2 de 50 m² lumineux et bien agencé o Deux terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen o Résidence arborée, calme, sécurisée o Place de parking privative incluse o Proximité immédiate : marina, plages du Lido, commerces, transports o Secteur très recherché, forte demande locative et patrimoniale Conditions du viager (viager occupé) o Tête : Femme de 75 ans o Valeur vénale : 225 000 EUR o Valeur économique : 114 075 EUR o Bouquet : 61 375 EUR o Rente mensuelle : 425 EUR Pourquoi cet investissement est stratégique o Effort financier maîtrisé grâce au viager occupé o Forte perspective de valorisation dans un secteur côtier très demandé o Placement idéal pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine o Produit rare dans une résidence recherchée, avec parking et accès plages #66d