Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Lyon

LUMINEUX - ETAGE ELEVE - RECENT L'agence Catanéo vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces situé au 6ème étage d'une copropriété de 2013, 42 rue Poizat à Villeurbanne, A 2 pas de la Place Ronde, Lyon 3ème, Caractéristiques principales : - Superficie : 50,47 m² (loi Carrez) - 6ème étage sur 7 avec ascenseur - Garage fermé en sous-sol (en sus) - Villeurbanne collé à Montchat, secteur idéal avec toutes les commodités à proximités - Aucun travaux à prévoir (ni dans le bien, ni dans la copropriété) Agencement optimal : - Entrée avec rangements - WC séparés - Salle de bains fonctionnelle - Une grande chambre confortable - Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour, Les atouts : - Copropriété de qualité, très récente - À deux pas des commerces, des écoles et des transports (accès à la Part Dieu en 5 minutes avec le T3, proximité immédiate avec le futur T6) - Volets roulant électrique, double vitrage = très bon DPE - Très proche du quartier prisé de Monchat Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante : [Coordonnées masquées], pour plus de détails ou pour organiser une visite. (***). Voir les barèmes des honoraires [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 204 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d